北市府推動全國首宗不動產證券化案有具體成效，市庫卅日將有1筆18億元的進帳，可供市府做多項市政建設。承銷商寶來證券也將從明日起開始對外發行受益證券，每張面額5000萬元，由於採分離課稅，稅率為6%，對於高所得者節稅非常有利。

寶來公開發行的受益證券，發行總金額為18億元，10年期，固定票面利率2.2%，每年市府應交付土地租金2億199萬9988元，受益證券信用評等為twAAA。

4地證券化 明日公開發行

北市府以信義計畫區A9、A12、A13及B5等市有土地設定地上權之未來租金債權為標的所發行之金融資產證券化商品，由寶來證券承銷，受託機構為第一銀行，經過金管會約半年審核後，終於確定可在明日公開發行。

財政局科長沈榮銘說，市府辦理此項標案，在明日取得18億元資金後，將進入市有財產開發基金，先償還年初向合庫借貸的12億元外，另將投入各區健康中心、資訊科技產業大樓等建設，對市府財務調度非常有利。

市庫一舉進帳18億

沈榮銘表示，市府每年會將信義計畫區4塊土地租金2億199萬9988元交付給一銀，以10年為期，籌措資金，讓資金一次到位，而業者因有市府背書，信用評比較能獲得投資者信任。雖然利率只有2.2%，但因採分離課稅只有6%，對高所得者節稅非常有利，同時也可做為信用擔保品，因此仍具有一定的投資誘因 。

分離課稅 僅6%

財政局表示，本案的優勢為標的土地坐落於商業活動繁盛之地帶且地上權人均為知名大企業，足以提供本信託穩定的現金流量。像A9地上權人為新光三越百貨，已興建完成新光三越百貨A9館；A12地上權人為新光人壽，已動土興建觀光旅館暨辦公大樓。

建築採百貨、商辦複合型

A13地上權人為遠東百貨；B5地上權人為金永基投資公司，其係克麗緹那直銷公司之關係企業，該土地擬規畫興建商用及辦公之複合型建築。