房地產市場有多熱？現在就連中古屋市場也都價格飆漲，大台北地區光是3月份的中古屋成交量，就比起2月高出5成，每坪單價甚至比去年同期高出3成，房仲業者表示，最近房子真的很好賣，常常早上才接到案子，晚上就成交了。

「住在汐止的高老闆買下我們A118樓，請大家掌聲恭喜啦！」成交聲此起彼落，馬上炒熱現場氣氛，遇到年度329大檔期，不只預售屋賣得嚇嚇叫，就連中古屋都沾光。

即使仲介業者的案件多到數不清，但是買氣卻是一個月比一個月還要旺。一大早房仲業者就趕著帶著客戶去看房，因為只要稍微晚一點，這筆生意很可能就飛了。房仲業者張修齊表示：「大概案件接回來，都是半個月到一個月之間就會成交，甚至當天簽回來，當天晚上就有買方下訂金了。」

光是3月份，大台北地區的成交量就比上個月多了將近5成，不過台中地區買氣倒是持平，高雄市則有些微上揚。

買氣熱，房價當然漲不停，台北市平均房價1坪要37萬，比去年同期漲了3成以上，台北縣1坪也要21萬，台中市平均1坪10萬，一口氣也漲了將近一成五，高雄和去年的價格變化則不大。

但是中南部的的低房價再加上高鐵開通，投資客已經開始蠢蠢欲動。張修齊指出：「李澤楷來台中的時候，那時候就有一波台中的房地產炒熱起來，還有加上陳水扁總統去南部要購屋嘛，都漲了超過兩成以上。」

不過房市熱歸熱，許多案件的價格買賣雙方認知實在差很多，真的要選屋，在這個相對高點的時刻，民眾還是得慎選地段，以免差價賺不到反而慘套。