優惠房貸目前還有一千兩百多億，由於目前利率百分之三點一三，不見得優於銀行房貸，加上部分民眾不是首次購屋，資格不符，導致優惠房貸去化速度緩慢。以每個月平均受理二十一億元估計，還有四年半才會用光。（張雅惠報導）

優惠房貸從八十九年開辦以來，連續六次增撥額度，總額度一兆八千億元，申辦戶數八十六萬多，到目前為止，優惠房貸還有一千兩百一十四億元，去化速度緩慢。央行分析原因，符合優惠房貸資格的民眾愈來愈少，優惠房貸規定每人只能申請一戶，而房地產熱絡，買兩戶以上的大有人在；而優惠房貸開辦八年，政府固定補貼的利率逐步降低，最早還補貼零點八五個百分點，到目前只補貼零點一二五個百分點，而優惠房貸利率目前是百分之三點一三，相對沒有吸引力。

銀行自行推出的房貸商品，多半是利率「前低後高」，例如前半年利率百分之二、半年後二點七，第三年起三點五，而一般民眾平均貸款年限七到八年，部分民眾覺得，直接找銀行辦房貸比較優惠。

以優惠房貸平均每個月只受理二十一億元，餘額還剩下一千兩百多億元估算，如果大環境不變，還有四年半才用得完。行政院去年九月已經確定，優惠房貸將持續到額度用光為止。