根據各項調查數據顯示，整體房市表現與需求狀況，明顯有「北熱南冷」的趨勢。展望2007年，整體來看，「升息」、「餘屋壓力」、「房價地價攀高」、「政治局勢」等，是表面上直接影響買氣的關鍵因素；而「景氣」、「三通」、「2008總統大選」等未確定又令人期待的議題，則將對中、長期房市產生長遠的影響。

然而，除了台北市之外，其他區域則在缺乏大型公共工程建設投資的題材利多、以及空餘屋壓力、城鄉發展不均衡多方影響下，房價上揚幅度有限，甚至遇到瓶頸。

若以自住角度觀察，台北市以外的區域，包括北縣現今捷運站周邊的土城，以及未來捷運站設置的三重、新莊、蘆洲等地，房價比北市相對較低，交通便捷，距離台北市主要商圈又近，是首購族覓屋的最佳選擇。再向外延伸，則可以擴及下新莊、樹林、三峽、迴龍、龜山，甚至延伸到桃園地區；以北則可以往汐止、基隆方向延伸，在房價上都比北市相對低廉，是首購自住客可以參考的地段。

而若是以投資為目標的購屋人，則要考量地段與交通上的問題，最好還是以社區成形、商圈集中、交通便捷，生活機能高的地段來考量較為理想。