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中東產油國紛爭不斷，國際原油價格持續創新高，在通膨壓力下，市場上正興起了一股投資不動產商品的強烈需求！ | |||
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國際原油價格持續創下歷史高點，繼而帶動各項原物料的上漲，民眾的生活成本亦隨著各項調漲的民生必須費用，如水費、電費、天然氣、糖價等等，而不斷的向上攀升！在這樣的通膨壓力下，市場上又興起了一股投資不動產商品風潮！ 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，歷年來國際油價的飆漲都對國內不動產市場產生正向的帶動作用，交易量與房價都會因為油價飆漲而水漲船高，明顯的案例像是七0年代第一次及第二次的石油危機，當時創下台灣房市史上的景氣高峰；而自2002年起，國際油價的漲勢又趨明顯，亦是在市場上掀起了一波購屋保值的買盤！如今，油價已從50餘美元上漲到每桶75美元左右的歷史價位，經濟學家甚至悲觀的認為有可能上看每桶百元的天價，政府經建單位更預測，如果明年國際油價達每桶80美元，我國通貨膨脹率將高達6.15%，也就是說錢放定存2%左右的利息將全部被通膨吃掉，還要倒貼。這似乎是在昭告大家，若再不找個合宜的不動產投資，就要面臨資產被通膨吃掉的巨大風險中了！ | |||
針對目前通膨時事，信義房屋及其專營店面的次品牌「信義商舖」，就建議投資人可特別注意以下三大類型不動產商品，以滿足民眾對於抗通膨保值的強烈需求！
店面型商品
信義商舖吳銘鴻協理表示，在不動產市場中，「店面」型產品的保值性已逐漸獲得投資大眾的青睞，相較於其他如股票、基金等投資型商品，投資店面不只是可以有保值的功能，甚至可以有更積極的獲利性！唯一般來說，店面產品的總價相較於住宅型商品為高，信義商舖亦建議投資人，若手中資金較為充裕時，不妨可依個人需求進場並透過合宜的運作，來滿足抗通膨保值甚至積極獲利的投資需求。
捷運周邊型商品
隨著都市更新的腳步愈趨快速，大眾運輸系統的建置也成為城市進步與否的新指標！以大台北地區為例，第一條捷運線在民國85年開始運作迄今，累計運輸量已經突破20億人次，單日運輸量也已於94年底就突破了156萬人次大關！信義房屋不動產企研室張欣民協理表示，因捷運而改變的生活居住型態，已讓其周邊房價有一定之抗跌保值性！「逐捷運而居」業已成為都會人口的新興購屋哲學！
學區型商品
信義房屋長期觀察指出，購屋者會因為爾後小孩的就學問題而影響其購屋決策，多數的家長都希望可以在優質學區內購屋設籍，以便日後可讓小朋友在較好的學校就讀。因此，隸屬優質學區的房子，其房價的抗跌性也會相對比其他區域的物件為強。例如北市著名的敦化中、小學；仁愛中、小學等都是屬於此例！
油價上升所引起的社會成本結構性的變化，也已逐漸影響一般民眾的生活！隨著石油價格上漲，行政院經建會日前所公佈的消費者物價指數(CPI)也逐漸攀升，目前漲幅已來到近1.5%。在「什麼都漲，就是薪水不漲」的當下，選擇適宜的不動產商品來因應通膨並確保個人資產的價值，似乎已是一門必修的社會新顯學了。
文章提供／信義房屋
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