央行總裁彭淮南證實，大型行庫對房貸態度轉趨保守，貸款成數已經從過去兩年的最高九成，降到七成左右。房仲業者認為：貸款成數影響購買意願，如果銷售率下跌，房價的支撐力道恐怕也會轉趨弱化！（何宏儒報導）

消金、企金不好做，2005年開始，行庫轉攻房貸市場。有的銀行辦理貸款的成數高達九成，甚至特定個案還有業者喊出「百分百房貸」！不過，由於房價水漲船高，銀行業者風險增加，日前更有學者對「屋債、屋奴」可能出籠深表憂心，金融業者對房貸業務轉趨保守，貸款成數紛紛降到七成左右。

信義房屋不動產企研室協理張欣民認為：房貸成數降低，對市場上佔三成左右的投資客會造成立即性衝擊；房型來說，則以低總價產品所受到的影響較為明顯。他指出：銀行「衝房貸」是過去兩年才發生的事，事實上，以往房貸的成數就在七成左右，他認為現在只是回復原本的情況而已。

不過因為民眾所得沒有增加，買房子貸款成數下降的結果，房市銷售率首當其衝。他表示：個案銷售率如果少掉一、兩成，影響其實就會蠻顯著的。而銷售率不好，價格的支撐力道當然就會轉趨弱化！